2016年漁澇鎮區總體規劃公示（附詳細名單）

一、規劃背景

（一）貫徹落實中國共產黨第十九次全國代表大會精神； （二）城市總體規劃改革； （3）淮陽高速公路建設； （四）現行總體規劃已達到修改期限的。

2. 規劃的一般原則

（1）規劃期：規劃期為2017年至2035年。其中：近期2017年-2020年； 長期2021-2035年。

（二）規劃范圍： 1）城鎮規劃范圍：余老鎮行政管轄范圍，面積約128平方公里。 2）城鎮規劃范圍：根據余老鎮的發展情況，本城鎮規劃區西起麒麟山麓，東至上福村竹園，北至前進村勤色村，至蛟龍位于南邊的余老社區，總面積約238.28公頃。

（三）城鎮性質：是封開縣副中心，余老鎮經濟、政治、文化、居住中心封開縣江口鎮，是以農業、商貿、旅游服務業為主的綜合性城鎮。

（四）人口規模：到2020年，鎮人口2.45萬人，鎮常住人口1萬人； 到2035年，城鎮人口3.72萬人，城鎮常住人口1.8萬人。

3、城鎮總體規劃

（1）規劃區功能結構可概括為：“一軸、一帶、三中心、四組團”。

（2）規劃區內建設用地總面積238.28公頃。 其中，住宅用地面積67.12公頃，公共管理和公共服務設施面積20.08公頃，商業服務業設施面積40.08公頃，工業用地11.73公頃，物流倉儲用地面積2.42公頃，道路及交通設施用地面積62.13公頃。 公共設施用地面積5.27公頃，綠地及廣場用地總面積29.45公頃。

四、總體方案的公示

本次規劃咨詢將持續一個月，自2018年11月30日起在封開縣人民政府網站等媒體全面啟動，向社會公眾征求意見和建議。 公眾對規劃的建議可通過電話、信函等方式向縣政府和規劃部門提出。 希望廣大群眾踴躍提出意見和建議。

公用電話號碼：-； 電子郵件：; 收件地址：封開縣江口鎮大塘一路18號封開縣城鄉建設測繪設計中心。

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